Kununua ardhi kwa usalama

Ukaguzi, idhini na makaratasi yanayomlinda mnunuzi dhidi ya ulaghai na mauzo batili.

Imekaguliwa dhidi ya sheria tarehe 16 Oktoba 2026

Sheria inahitaji nini

Mkataba wa kuuza ardhi unatekelezeka tu ukiwa wa maandishi, umesainiwa na pande zote na kila sahihi imeshuhudiwa.
Law of Contract Act (Cap 23) — s.3(3)(inafungua Kenya Law)
Kuuza au kuweka rehani ardhi ya kilimo kunahitaji idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi, inayoombwa ndani ya miezi sita baada ya makubaliano; bila hiyo mauzo ni batili.
Land Control Act (Cap 302) — s.6, s.8(1)(inafungua Kenya Law)
Mali ya ndoa haiwezi kuuzwa wakati wa ndoa bila idhini ya wanandoa wote wawili.
Matrimonial Property Act 2013 — s.12(inafungua Kenya Law)
Ushuru wa stempu kwa uhamisho kwa kawaida ni 4% ya thamani katika manispaa na 2% maeneo mengine, hulipwa kabla ya usajili.
Stamp Duty Act (Cap 480) — transfers of land(inafungua Kenya Law)

Pata utafutaji rasmi kutoka sajili ya ardhi (au Ardhisasa inapopatikana) wa karibuni; thibitisha mmiliki na rehani, tahadhari au vizuizi vyovyote.
Kutana na mmiliki aliyesajiliwa ana kwa ana, linganisha kitambulisho chake na hati, na tembelea ardhi na mpimaji kuthibitisha alama za mipaka.
Lipa kupitia akaunti ya mteja ya wakili wako au utaratibu wa escrow — kamwe si pesa taslimu kwa dalali.
Angalia kesi za mahakama na matangazo ya Gazeti kuhusu kiwanja kabla ya kujitolea — muhtasari wa bure wa ardhi wa Verisha hufanya hivi.

Kuomba idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi kwa uuzaji wa ardhi ya kilimo — 6 miezi
Kurejesha ardhi inayokaliwa na mtu mwingine — 12 miaka

Chama cha Wanasheria Kenya (LSK) Hakikisha wakili ana leseni ya mwaka huu kabla ya kumlipa, na upate wakili karibu nawe.
Sajili ya Wizara ya Ardhi / Ardhisasa Utafutaji rasmi, uhamisho na maombi ya idhini.

Kila hali ni tofauti. Uliza Verisha ukieleza hali yako — majibu hutaja sheria.

Maelezo, si ushauri wa kisheria. Kagua chanzo rasmi, au wakili, kabla ya kuchukua hatua.